32 sayılı Karar: Türkiye'de bir sözleşme veya ödeme ne zaman lira olmak zorunda ve banka neyi kontrol eder
Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 sayılı Karar ve 2008-32/34 sayılı Tebliğ, Türkiye'de yerleşik kişiler arasında döviz cinsinden veya dövize endeksli yükümlülükleri — gayrimenkul satış ve kira, iş, hizmet ve eser sözleşmeleri ve 2022'den beri menkul mal satış ödemeleri — sayılan istisnalar dışında kısıtlar. Aynı çerçeve, döviz geliri olmayan yerleşiklerin döviz borçlanmasını sınırlar ve bankaların yerleşikler arası döviz ödemesi yapmadan veya döviz kredisi kullandırmadan önce neyi görmesi gerektiğini tanımlar. Bir sözleşme veya bir ödeme için belge setini hazırlarız: her tarafın yerleşiklik durumu, varsa dayanılan istisna, gerekli olduğunda lira dönüşüm esası ve bankanızın isteyeceği belgeler.
Fiyat — bir sözleşme veya bir ödeme
Devlet harçları ve noter tarifesi tarafınızca doğrudan devlete veya notere ödenir. Biz noter değiliz; hiçbir noterden, bankadan veya avukattan ücret ya da menfaat almıyoruz.
Son doğrulama: 24.10.2026 · kaynak: 32 sayılı Karar ve 2008-32/34 sayılı Tebliğ — mevzuat.gov.tr / resmigazete.gov.tr; TCMB Sermaye Hareketleri Genelgesi — tcmb.gov.tr; BDDK — bddk.org.trPilot fiyat, 31.12.2026 tarihine kadar geçerlidir, KDV dâhil. Banka masrafları, devlet harçları ve noter tarifesi ayrıdır ve tarafınızca doğrudan ilgili tarafa ödenir.
Lira kuralı nerede geçerli — nerede değil
| Durum | Tebliğ'deki kural | Banka ne ister |
|---|---|---|
| İki Türkiye yerleşiği arasında dükkân veya daire kirası | Lira olmak zorunda; döviz veya dövize endeksli kira yasak (dar istisnalar, örn. bazı serbest bölge ve otel kiraları) | Lira sözleşme; döviz anlaşıldıysa lira dönüşüm esası |
| Kiracının yerleşik olmadığı kira (yabancı şirket şubesi veya ikameti olmayan yabancı) | Yerleşik olmayanlar kısıtlamanın dışındadır; durum belgelenmelidir | Yerleşik olmama ispatı: ikamet yok, yabancı sicil kaydı |
| Yerleşikler arasında menkul mal satışı | Fiyat dövizle belirlenebilir, ancak 2022'den beri lira ile ödenmelidir (taşıtlar hariç) | Lira ödeme talimatı; fatura döviz tutarını lira karşılığıyla gösterebilir |
| Yabancı ortaklı Türk Ltd ile hizmet sözleşmesi | Yabancı kontrollü yerleşik şirketlerin bazı sözleşmeler için istisnaları var; metin belirler | Ortaklık yapısı, sicil kaydı, dayanılan madde |
| Türk şirketine bankasından veya ana şirketinden döviz kredisi | Döviz geliri olmayan yerleşikler yalnızca sayılan istisnalarla döviz borçlanabilir; döviz gelirli şirketler son üç yılın döviz geliriyle sınırlıdır | SMMM'nin döviz geliri tespiti, kredi amacı, grup yapısı |
| Yabancı çalışanla iş sözleşmesi | Çalışan vatandaş değilse dövizle maaş mümkün; aksi hâlde lira | Pasaport, çalışma izni, sözleşme |
Tablo bir okuma yardımıdır, görüş değildir. Sizin olgularınıza bir istisnanın uygulanıp uygulanmadığı yasal bir sorudur; biz maddeyi alıntılarız, siz veya avukatınız karar verirsiniz.
Nasıl çalışır
Sözleşmeyi veya ödeme talimatını gönderin
Taslak veya imzalı sözleşme, faturalar ve varsa bankanın soruları. Tarafların kim olduğunu ve nerede yerleşik olduklarını söyleyin.
Durum ve istisna eşlemesi
Her tarafın 32 sayılı Karar kapsamındaki yerleşiklik durumunu ortaya koyar, işlemi Tebliğ'in ilgili maddesiyle eşleştirip alıntılar ve bir istisnanın avukat teyidi gerektirdiği yerleri işaretleriz. İki iş günü içinde.
Banka belge seti
Bankanızın isteyeceği seti alırsınız: durum ispatı, gerektiğinde döviz geliri tespiti, kararlar, lira dönüşüm esası notu ve bankanın standart sorularına imzanız için Türkçe yanıtlar.
Şube ve takip
Banka görüşme gerektirirse yeminli tercümanla bir şube ziyareti; teslimi kaydeder ve ödemeyi veya kredi kullandırımını tamamlanana kadar izleriz.
Tipik durumlar
- Dolar kira isteyen Türk ev sahibinden ofis kiralayan yabancı ortaklı Ltd; yabancı kontrollü şirketler istisnası dardır ve belgelenmelidir.
- Euro faturalı mallar için Türk distribütöre euro ödeyen ithalatçı; fiyat dövizle olabilir, ödeme lira olmalıdır.
- Döviz geliri olmayan Türk iştirakine ana şirketten dolar kredisi; istisna belgelenmeden banka kullandırmaz.
- Euro üzerinden anlaşılan yabancı mühendis maaşı; vatandaş olmayanlar için mümkün ve banka çalışma iznini dosyada ister.
- Yerleşik yabancı ile Türk satıcı arasında dolar fiyatlı gayrimenkul satışı; satıcının bankası transferi kabul etmeden önce lira esasını ister.
Neler ters gidebilir
- Yabancı ortağın şirketi yerleşik olmaktan çıkardığını varsaymak. Türkiye'de tescilli şirket yerleşiktir. İstisnalar yalnızca mülkiyete değil belirli maddelere bağlıdır.
- Fatura dövizle diye dövizle ödemek. 2022'den beri yerleşikler arasında menkul mal ödemesi fatura para birimi ne olursa olsun lira ile yapılır (taşıtlar hariç).
- Eski bir istisnaya dayanmak. Tebliğ 2018'den beri defalarca değişti; o gün mevzuat.gov.tr'deki birleştirilmiş metni kontrol ederiz.
- Ana şirketin sözüyle döviz kredisi kullandırımı. Kapı bekçisi bankadır ve SMMM'nin döviz geliri belgesini ister; onsuz kullandırım durur.
- Tablomuzu yasal görüş sanmak. Değildir. İhtilaflı veya yüksek tutarlı bir durum için doğrudan bir avukat görevlendirin ve setimizi ona verin.
Sorular
Türkiye'de yaşayan iki yabancı dolar üzerinden kira sözleşmesi imzalayabilir mi?
İkisi de ikamet izni taşıyorsa 32 sayılı Karar kapsamında yerleşiktirler ve yerleşikler arası kiralarda lira kuralı uygulanır. Her tarafın durumu ve sözleşme türü belirler; biz durumu belgeler ve maddeyi alıntılarız, sizin olgularınız için yasal soruyu bir avukat yanıtlar.
Türk şirketimiz hesaplarını ve faturalarını euro olarak tutabilir mi?
Yerleşikler arası faturalar birçok durumda lira karşılığıyla birlikte döviz tutarı gösterebilir, ancak mal için ödeme yükümlülüğü lira ile yerine getirilmelidir; defter para birimi Vergi Usul Kanunu kapsamında SMMM'nizin ayrı bir konusudur. Biz 32 sayılı Karar tarafında kalırız.
Banka gerçekte neyi kontrol eder?
Tarafların yerleşikliğini, sözleşme türünü, kredilerde döviz geliri durumunu ve yerleşikler arası bir döviz ödemesinin bir istisnaya girip girmediğini. Bankalar yasak bir işlemi yürütmekten sorumludur; bu yüzden şüphede reddederler. Eksiksiz bir set, şüpheyi evete ya da net bir hayıra çevirir.
Bu yasal görüş mü?
Hayır. Belgeleri hazırlar ve mevzuatı madde numarasıyla alıntılarız. Size bir istisnanın uygulanıp uygulanmadığı doğrudan görevlendireceğiniz bir avukatın konusudur; bkz. yasal bilgiler.
İlgili: giden ödeme seti · ihracat bedeli takibi · şirket kuruluşu koordinasyonu · rehber: kira sözleşmesi ve noter · geri: bankacılık & finans
Sözleşmeyi gönderin veya ödemeyi anlatın
WhatsApp'ta açılır. Pilot dönemde belgeler WhatsApp veya e-posta ile gönderilir. Bir iş saati içinde yanıt.