Yatırım yoluyla vatandaşlık: resmî yollar, Yönetmelik'in kendi ifadesiyle, ve her birinin arkasındaki belge zinciri

5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu'nun 12. maddesi, Kanunun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik'in 20. maddesinde belirlenen tür ve büyüklükte yatırım yapan yabancıya Cumhurbaşkanı kararıyla vatandaşlık verilebilmesine imkân tanır. Yönetmelik yolları ve her birini uygunluk belgesiyle onaylayan kurumu sayar; başvuru sahibi ardından 6458 sayılı Kanun'un 31/1-j maddesi uyarınca kısa dönem ikamet izni alır ve vatandaşlık başvurusunu yapar. Karar devletindir; hiçbir şey otomatik değildir ve hiçbir şey hızlı değildir. Sizin elinizde olan belge zinciridir — değerleme, tapu şerhi, DAB'lı banka transferi, banka yazıları, nüfus kayıtları, tercümeler — ve bizim hazırladığımız da budur.

Yasal sınır. Vatandaşlık kararları 5901 sayılı Kanun uyarınca İçişleri Bakanlığı veya Cumhurbaşkanlığı tarafından verilir. Başvuruyu şahsen İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüğü'nde (veya yatırımcı ortak ofisinde) siz yaparsınız. ROSTU belgeleri, tercümeleri, apostilleri ve sıralı seti hazırlar ve yeminli tercümanla size eşlik eder. Sonuç ve süre vaat edilmez; sizin adınıza başvuru yapılmaz; karar vericilerle temas yoktur. Devlet harçlarını doğrudan siz ödersiniz. Yasal sorular görevlendireceğiniz bir avukata gider.

Fiyat — belge seti, bir başvuru sahibi ve ailesi

Devlet harçları (doğrudan siz ödersiniz)Devlet harçlarını doğrudan siz ödersiniz: alımda Tapu Müdürlüğü'ne tapu harcı ve döner sermaye ücreti, ikamet izni kart bedeli ve harcı, NVİ'nin ilan ettiği vatandaşlık başvuru ücretleri, onaydan sonra kimlik kartı bedeli. Hiçbiri bizden geçmezilan edilen tutar — devlete siz ödersiniz

Tarife üzerinden meslek mensubu ücreti (meslek mensubuna siz ödersiniz)SPK lisanslı değerleme raporu (değerleme ücreti), noter onaylı tercümeler ve varsa noter onaylı satış vaadi sözleşmesi için noter ≈ sayfa başına ₺884, tapuda ve mülakatta tarife üzerinden yeminli tercüman, uygunluk değerlendirmesi, gayrimenkul incelemesi ve başvuru stratejisi için doğrudan görevlendireceğiniz bir avukattarife üzerinden / kendi ücreti

ROSTU ücretiYola özel, mevzuat atıflı belge haritası, zincir sıralaması (değerleme → DAB'lı transfer → tapu şerhi → uygunluk belgesi → ikamet → vatandaşlık dosyası), yurt dışından nüfus ve adli sicil kayıtları için toplama rehberliği, apostil ve tercüme koordinasyonu, banka yazısı ve DAB ifadesi, aile dosyası (eş ve 18 yaş altı çocuklar), her aşama için dizinlenmiş set, tapuda, bankada ve mülakatta tercüman, dosya teslim edilene kadar takip kaydı. Tercümeler sayfa başına ₺700–1,100 ayrıca₺25,000

Teslimatİstanbul içinde asılların elden teslimi dâhil₺0

ROSTU'ya ödeyeceğiniz:₺25,000 + tercümeler

Devlet harçları ve noter tarifesi tarafınızca doğrudan devlete veya notere ödenir. Biz noter değiliz; hiçbir noterden, bankadan veya avukattan ücret ya da menfaat almıyoruz.

Son doğrulama: 24.10.2026 · kaynak: 5901 sayılı Kanun md. 12 ve Yönetmelik md. 20 — mevzuat.gov.tr; TKGM — tkgm.gov.tr; BDDK — bddk.org.tr; NVİ — nvi.gov.tr; Göç İdaresi — goc.gov.tr

Pilot fiyat, 31.12.2026 tarihine kadar geçerlidir, KDV dâhil. Sonuç ve süre vaat edilmez; gayrimenkul, mevduat veya fon sunmayız ve hiçbir satıcıdan, bankadan veya fondan bir şey almayız. Tablodaki tutarlar Yönetmelik'in son değişik hâlindeki tutarlardır; yatırım yaptığınız gün güncel metni mevzuat.gov.tr üzerinden kontrol edin.

Yönetmelik'in 20. maddesindeki yollar ve her birini kim onaylar

Yol	Yönetmelik'teki asgari tutar	Tutma şartı	Onaylayan kurum
Gayrimenkul alımı	USD 400,000	Tapuya 3 yıl satılmaz şerhi; bedel DAB'lı banka transferiyle ödenir; değerleme raporu	TKGM (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı)
Banka mevduatı	USD 500,000 (veya karşılığı)	Türk bankasında 3 yıl bloke olarak tutulur	BDDK
Sabit sermaye yatırımı	USD 500,000	Onaylı yatırım	Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı
Devlet borçlanma araçları	USD 500,000	3 yıl tutulur	Hazine ve Maliye Bakanlığı
Gayrimenkul veya girişim sermayesi yatırım fonu katılma payları	USD 500,000	3 yıl tutulur	Sermaye Piyasası Kurulu (SPK)
Bireysel emeklilik katkısı	USD 500,000	Belirlenen fonlarda 3 yıl tutulur	SEDDK
İstihdam	50 çalışan	Onaylı istihdam	Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı

Uygunluk belgesinden sonra: Göç İdaresi üzerinden kısa dönem ikamet izni (6458 sayılı Kanun md. 31/1-j), ardından yatırımcı ortak ofisinde veya İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüğü'nde vatandaşlık başvurusu. Eş ve 18 yaş altı çocuklar dosyaya dâhildir. Yönetmelik hangi gayrimenkulün sayılacağını da sınırlar (örneğin daha önce başvuru sahibinin ailesine ait olan veya belirli yabancı satıcılardan alınan taşınmazlar); görevlendireceğiniz avukat söz konusu taşınmazı kontrol eder.

Nasıl çalışır

Yol ve belge haritası

Avukatınızla seçtiğiniz yolu ve nüfus belgelerinizin nerede düzenlendiğini bize söylersiniz. Haritayı alırsınız: aşama aşama her belge, kimin düzenlediği, hangilerinin yurt dışında apostil ve burada yeminli tercüme gerektirdiği, üç yıllık şartlar işaretlenmiş sıralama.

Yatırım aşaması belgeleri

Gayrimenkul: SPK lisanslı firmadan değerleme raporu, Tapu'nun kabul edeceği DAB ifadesiyle banka transferi, Tapu Müdürlüğü'nde tercümanla satış ve satılmaz şerhi. Mevduat: hesap açılış seti, transfer, bankadan BDDK formatında blokaj yazısı. Biz koordine ederiz; her şeyi siz imzalarsınız.

Uygunluk belgesi ve ikamet izni

Onaylayan kuruma uygunluk belgesi başvuru setini hazırlarız; belge düzenlendiğinde e-ikamet üzerinden ve Göç İdaresi'ne şahsen sunacağınız ikamet izni dosyasını hazırlarız.

Vatandaşlık dosyası

Yurt dışından apostilli ve yeminli tercümeli nüfus kayıtları (doğum, evlilik, çocuklar) ve adli sicil kayıtları, biyometrik fotoğraflar, başvuru formları, NVİ listesinin sırasına göre dizinlenmiş. Dosyayı şahsen siz teslim edersiniz; randevuda tercümanlık yapar ve kaydı tutarız.

Tipik durumlar

Gayrimenkul yolu, dört kişilik aile, üç ülkeden belgeler. Zincir uzun ama olağan; dosyaların takıldığı yer değerleme ve DAB ifadesidir.
Türk bankası üzerinden mevduat yolu, gayrimenkul istemeyen başvuru sahibi için; bankanın blokaj yazısı BDDK'nın istediği metinle eşleşmelidir.
Vatandaşlık kararından önce alınmış gayrimenkul; sayılıp sayılmayacağı tarihlere, satıcıya ve ödeme kanıtına bağlıdır — önce avukatın, sonra belgenin sorusu.
Yurt dışında yaşayan başvuru sahibi kısa ziyaretlerle geliyor; her aşamanın imzası burada olduğunuz bir güne denk gelecek şekilde ziyaretlerin sıralanması.
Farklı uyruklu ve soyadı değişmiş eş; nüfus kayıtları pasaportlar, evlilik belgesi ve çocukların doğum kayıtları arasında tutarlı olmalıdır.

Neler ters gidebilir

Satış bedelini DAB bırakmayan bir şekilde ödemek. Nakit, kripto veya üçüncü kişinin hesabından transfer, Tapu'nun ve onaylayan kurumun istediği kanıtı üretmez.
Eşik altında değerleme. Kurum sözleşme bedelini değil değerleme raporunu okur; alımdan sonraki bir açık düzeltilemez.
Üç yıl şartını bozmak. Taşınmazı satmak, mevduatı çekmek veya fonları üç yıl dolmadan taşımak Yönetmelik uyarınca iptal sebebidir.
Süresi geçmiş belgeler. Adli sicil kayıtlarının ve nüfus örneklerinin kabul süreleri vardır; çok erken almak iki kez almak demektir.
Karar, tarih veya tanıdık vaat eden herkes. Böyle bir şey yoktur. Standardımızı okuyun; mevzuat için doğrudan bir avukat görevlendirin.

Sorular

Gayrimenkul satıyor veya mevduatı siz mi ayarlıyorsunuz?

Hayır. Hiçbir gayrimenkul, banka, fon veya tahvil satmayız, aracı olmayız, tavsiye etmeyiz; bunları yapanlardan da hiçbir şey almayız. Yatırımı kendi uzmanlarınızla siz seçersiniz; biz etrafındaki belgeleri hazırlarız.

Yatırım yoluyla vatandaşlık ne kadar sürer?

Süre vermeyiz. Yatırım aşaması size bağlıdır; uygunluk belgesi, ikamet izni ve vatandaşlık kararının her biri kurumun aldığı süreyi alır. Belirli bir ay sayısı söyleyen herkes tahmin ediyordur ya da daha kötüsü.

Ailem dâhil edilebilir mi?

Yönetmelik uyarınca başvuru sahibinin eşi ve 18 yaş altı (veya bakmakla yükümlü olduğu) çocukları başvuruya dâhildir; yetişkin çocuklar kendi gerekçeleriyle ayrı başvurur. Her kişinin tercümeli ve apostilli kendi nüfus kayıtları gerekir; aile dosyasını birlikte kurarız.

USD 400,000 rakamı hâlâ güncel mi?

Yönetmelik'in 20. maddesinin son değişik hâlindeki rakamdır ve kaynağıyla birlikte gösteririz. Eşikler daha önce Cumhurbaşkanı kararıyla değişti ve yine değişebilir; yatırım gününüzde güncel metni mevzuat.gov.tr üzerinden kontrol edin, avukatınız teyit etsin.

İlgili: vatandaşlık belge seti — her yol · mülakata eşlik · gelen transfer seti (DAB) · rehber: gayrimenkul alım belgeleri · yasal bilgiler — avukat görevlendirme · geri: vatandaşlık

Hangi yol, hangi belgeler?

WhatsApp'ta açılır. Pilot dönemde belgeler WhatsApp veya e-posta ile gönderilir. Bir iş saati içinde yanıt.