الوكالة لدى كاتب العدل التركي: ما يحتاجه الأجنبي في 2026
الوكالة التركية (vekaletname) يحرّرها كاتب العدل (noter) ولا يكتفي بتصديقها: فهو يصوغ النص بالتركية ويقرؤه عليكم وتوقّعونه أمامه (قانون كتّاب العدل، المادة 84 وما بعدها). وبالنسبة للأجنبي يضيف ذلك ثلاثة أسئلة: كيف يتحقق كاتب العدل من هويتكم، وماذا يحدث إن كنتم لا تقرؤون التركية، وكيف تُقبل هنا وكالة محرَّرة في الخارج. يجيب هذا الدليل عنها ويعرض بنود رسوم 2026.
ما يحتاجه كاتب العدل من الأجنبي
- جواز السفر، الأصل. كثير من كتّاب العدل في إسطنبول يطلبون أيضاً ترجمة تركية مصدّقة لصفحة البيانات؛ وبعضهم يقبل الجواز وحده مع مترجم. وبطاقة تصريح الإقامة، إن كانت لديكم، تُقبل إثباتاً للهوية.
- الرقم الضريبي أو رقم YKN: كل معاملة لدى كاتب العدل تسجّل رقم هوية؛ وبدون رقم تركي لا يمكن قيد المعاملة. راجعوا دليل الرقم الضريبي.
- صورتان بيومتريتان للوكالات المتعلقة بالعقارات (بيع، شراء، رهن) وللوكالات العامة؛ يلصق كاتب العدل إحداهما على السند.
- بيانات الوكيل: الاسم الكامل، رقم الهوية التركية أو جواز السفر، وللمحامي رقم القيد في النقابة.
- النطاق: أي تصرفات، أي عقار (مع مرجع سند الملكية)، أي شركة (مع رقم السجل)، أي دوائر، ولأي مدة. لن يصوغ كاتب العدل وكالة «في كل شيء» دون تحديد عندما يتعلق الأمر بالعقارات والحصص.
قاعدة المترجم المحلّف
إذا كان الموقّع لا يعرف التركية، يجب على كاتب العدل استدعاء مترجم محلّف (yeminli tercüman) مقيّد لدى مكتبه، يترجم السند شفوياً ويوقّعه معكم (قانون كتّاب العدل، المادتان 74–75). المترجم مهني مرخَّص تدفعون أتعابه أنتم وفق تعرفة كاتب العدل، لا كاتب العدل؛ ولا يجوز أن يقوم بالدور صديق أو قريب. وهذا يعني عملياً حجز كاتب العدل والمترجم معاً للموعد نفسه، وهو ما يقوم به تنسيق كاتب العدل لدينا. أما إن كنتم تقرؤون التركية ووقّعتم إقراراً بذلك، فلا حاجة إلى مترجم.
بنود رسوم 2026
تُدفع الوكالة لكاتب العدل مقابل إيصال باسمكم. البنود الرئيسية في 2026: رسم الوكالة (vekaletname harcı) ₺307.90 لكل توقيع (Harçlar Kanunu، التعرفة رقم (2))، وأتعاب التحرير (düzenleme ücreti) وأتعاب الكتابة لكل صفحة من تعرفة 2026 Noterlik Ücret Tarifesi، والورق المختوم، وأتعاب المترجم وفق التعرفة عند حضوره. وكالة عامة من صفحة واحدة مع مترجم تبلغ في العادة مبلغاً من أربعة أرقام بالليرة في حدّه الأدنى؛ وإيصال كاتب العدل هو الرقم النهائي. والوكالات الخاصة ببيع العقارات تحمل في بعض المكاتب بنداً إضافياً محسوباً على القيمة. والترجمة المصدّقة لجواز السفر، حيثما طُلبت، تبلغ ≈ ₺884 للصفحة وفق تعرفة 2026.
الرسوم الحكومية (harç) وتعرفة كاتب العدل (noter) تدفعونها أنتم مباشرة للدولة أو لكاتب العدل؛ لا تمرّ عبرنا أبداً ولا نتقاضى شيئاً من أي كاتب عدل. الأرقام أعلاه هي التعرفة الرسمية لعام 2026، آخر تحقق 24.10.2026.
آخر تحقق: 24.10.2026 · المصدر: Harçlar Kanunu (2) sayılı tarife 2026 — gib.gov.tr؛ 2026 Noterlik Ücret Tarifesi، RG 30.12.2025 — adalet.gov.tr؛ Noterlik Kanunu 1512 المواد 74–75 و84–89 — mevzuat.gov.trوكالة محرَّرة في الخارج
هناك طريقتان لمنح وكالة تركية دون القدوم إلى تركيا:
- في قنصلية تركية. للقنصليات صلاحيات كاتب العدل؛ والوكالة المحرَّرة في القنصلية هي معاملة توثيق تركية لا تحتاج إلى أبوستيل ولا ترجمة. تُحجز المواعيد عبر نظام القنصلية؛ وتسري قواعد الهوية والصور نفسها.
- لدى كاتب عدل أجنبي ثم الأبوستيل. تُحرَّر الوكالة أمام كاتب عدل في بلدكم (يُفضَّل بالتركية أو بلغتين، مع رقم الهوية التركية للوكيل)، ويوضع عليها الأبوستيل في ذلك البلد، ثم تُترجم لدى مترجم محلّف وتُصدَّق لدى كاتب عدل في تركيا. والوكالة الخاصة بالعقارات أو حصص الشركات يجب أن تذكر التفاصيل وتحمل صورة؛ فدوائر الطابو التركية ترفض الوكالات الأجنبية دونها.
بالنسبة للدول خارج اتفاقية لاهاي يحلّ التصديق القنصلي محلّ الأبوستيل؛ راجعوا دليل الأبوستيل.
الإلغاء والمدة والحدود
تبقى الوكالة سارية حتى إلغائها أو حتى التاريخ المكتوب فيها؛ وتنتهي بوفاة أي من الطرفين. يتم الإلغاء أمام كاتب العدل (azilname) ويُبلَّغ به الوكيل؛ وفي وكالات العقارات ينبغي إبلاغ دائرة الطابو أيضاً. وبعض التصرفات لا يمكن إجراؤها بالوكالة أصلاً: طلب تصريح الإقامة يتطلب حضور مقدّم الطلب شخصياً (ويجوز لمحامٍ تمثيله)، والزواج يتطلب حضور الزوجين معاً، وقد يرفض البنك فتح حساب بالوكالة بحكم سياسته.
المصادر
- adalet.gov.tr — وزارة العدل: تعرفة كتّاب العدل 2026، واجبات كتّاب العدل
- mevzuat.gov.tr — Noterlik Kanunu 1512؛ Noterlik Kanunu Yönetmeliği؛ Harçlar Kanunu
- gib.gov.tr — Harçlar Kanunu التعرفة رقم (2): مبالغ رسوم كاتب العدل
- tkgm.gov.tr — المديرية العامة للطابو: متطلبات الوكالات في المعاملات العقارية
أسئلة
هل يمكنني توقيع وكالة بالإنجليزية لدى كاتب عدل تركي؟
يُحرَّر السند بالتركية. إن كنتم لا تقرؤون التركية، يترجمه لكم مترجم محلّف شفوياً ويوقّع معكم؛ وقد يرفق كاتب العدل ترجمة أيضاً. أما وكالة مكتوبة بالإنجليزية فقط وموقَّعة لدى كاتب عدل تركي فهي تصديق توقيع لا vekaletname، ومعظم الدوائر لن تقبلها.
هل يجب أن يكون وكيلي محامياً؟
لا، إلا للتمثيل أمام المحاكم المقصور على المحامين. يمكن لقريب أو زميل أو موظف في الشركة أن يحمل وكالة في شؤون العقارات والشركات والبنوك والمعاملات الإدارية. وبعض الدوائر، مثل الطابو، تطلب هوية الوكيل التركية أو جواز سفره وصورة على السند.
كم يستغرق جعل وكالة من الخارج قابلة للاستخدام في تركيا؟
احسبوا موعد كاتب العدل الأجنبي، والأبوستيل في ذلك البلد (من اليوم نفسه إلى أسبوعين بحسب البلد)، والشحن إلى تركيا، ثم الترجمة المحلّفة وتصديق كاتب العدل هنا، وعادةً يومان إلى ثلاثة أيام عمل. خصّصوا أسبوعين إلى أربعة أسابيع من البداية إلى النهاية؛ والوكالة القنصلية توفّر خطوتي الأبوستيل والترجمة.